Правила проведения обследования зданий
Обследования зданий выполняются специализированными компаниями. Они должны иметь в штате специалистов высокой квалификации, необходима оснащенность современным оборудованием. Требования к таким организациям диктуются органом исполнительной власти, имеющие полномочия для ведения государственного строительного надзора.
Программа
Первое обследование проводится не позднее чем через 2 года после ввода в эксплуатацию. Его необходимо повторять каждые 10 лет (или 5 лет, если условия неблагоприятные). Для уникальных сооружений установлен постоянный мониторинг.
Кроме того, обследование необходимо, если
- истек срок эксплуатации;
- выявлены существенные дефекты и повреждения;
- имеются разрушения, вызванные пожаров, стихийным бедствием или аварией;
- собственник изъявил такое желание;
- изменилось техническое назначение;
- имеется предписание уполномоченных органов.
Порядок проведения
Можно выделить 3 основных этапа:
Подготовительный. Эксперты изучают всю имеющуюся документацию. Им важно получить всестороннее представление об объекте. Происходит согласование технического задания.
Предварительное (визуальное) обследование. Специалисты осматривают здание, проверяют наличие видимых глазу дефектов, в частности, трещин бетонных стен, повреждения фундамента. По завершению принимается решение о необходимости дальнейшего обследования.
Детальное (инструментальное) обследование. Обязательно используется специальное оборудование. Измеряются различные параметры, в частности, показатели прочности, толщина материалов.
Финальный. Предусматривает получение заключения, оформленного соответствующим образом.
Результаты
Заключение обследования, полученное от специалистов, содержит полные сведения об объекте. В нем обозначены значимые параметры, выявленные в ходе исследования: крен, период основного тона собственных колебаний и, главное — категория технического состояния. Документ пописывают исполнители и руководители организаций. Кроме того, заказчик получает комплект приложений.
Специалисты должны незамедлительно проинформировать собственников объекта, эксплуатирующую организацию и местные органы исполнительной власти, если обнаружены повреждения, которые могут стать причиной
- резкого снижения несущей способности,
- обрушения отдельных конструкций,
- кренов, ведущих к утрате устойчивости.
Обследование здания поможет вовремя увидеть недостатки и повреждения. С его помощью можно избежать существенных финансовых затрат на капитальный ремонт. Контакты проверенных компаний в Санкт-Петербурге вы найдете на нашем портале.
